Estimation théorique
Route de la Croix du Chêne,22100 Saint Carné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Croix du Chêne,22100-Saint Carné indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 1 | RTE DE LA CROIX DU CHESNE | 7 | 186 | 1098 | 353000€ | 1898€ |
2022-03-04 | 6 | LA CROIX DE PIERRE | 6 | 130 | 190 | 154000€ | 1185€ |
2022-06-24 | 7 | CHAMP ST CARNE | 7 | 124 | 417 | 294000€ | 2371€ |
2021-09-15 | 5 | LA HAUTE GATINAIS | 5 | 123 | 721 | 259000€ | 2106€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 187 | 701 | 480000€ | 2567€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 8 | 251 | 1004 | 490000€ | 1952€ |
2020-06-26 | 2 | RES CROIX DE PIERRE | 5 | 101 | 835 | 163250€ | 1616€ |
2020-03-12 | 15 | RTE DE SAINT CARNE | 5 | 175 | 3267 | 456750€ | 2610€ |
2019-12-02 | 3 | RES CROIX DE PIERRE | 5 | 107 | 609 | 197700€ | 1848€ |
2022-06-07 | 7 | RES DES CHEVRETS | 6 | 139 | 509 | 380000€ | 2734€ |
2021-12-16 | 8 | RTE DE SAINT CARNE | 6 | 120 | 669 | 464500€ | 3871€ |
2022-10-14 | 3 | RES DE LA GATINAIS | 6 | 130 | 2950 | 549300€ | 4225€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU DOUE PEROIR | 5 | 117 | 792 | 280000€ | 2393€ |
2020-12-22 | 10 | LES ECHALIERS | 7 | 136 | 696 | 368000€ | 2706€ |
2019-12-19 | 4 | RES DE LA GATINAIS | 11 | 331 | 1000 | 455300€ | 1376€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU DOUE PEROIR | 5 | 123 | 840 | 385000€ | 3130€ |
2020-10-07 | 6 | LA VILLE ES MOUCHES | 5 | 106 | 105 | 173000€ | 1632€ |
2020-09-25 | 4 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 149 | 677 | 288500€ | 1936€ |
2020-09-10 | 3 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 185 | 1973 | 310000€ | 1676€ |
2019-10-04 | 6 | LES HAUTS DE CLERMONT | 5 | 130 | 737 | 296500€ | 2281€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA NOURAIS | 4 | 104 | 618 | 165000€ | 1587€ |
2019-12-11 | 9 | LES HAUTS DE CLERMONT | 3 | 123 | 935 | 261250€ | 2124€ |
2023-05-26 | 7 | RTE DE LA VILLE ES OISEAUX | 7 | 129 | 542 | 460000€ | 3566€ |
2022-07-08 | 10 | LES HAUTS DE CLERMONT | 8 | 192 | 1488 | 525000€ | 2734€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA NOURAIS | 6 | 174 | 950 | 300000€ | 1724€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DE LA NOURAIS | 6 | 118 | 2442 | 545000€ | 4619€ |
2022-06-01 | 18 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 104 | 791 | 318000€ | 3058€ |
2022-10-27 | 3 | LES HAUTS DE CLERMONT | 8 | 320 | 1347 | 597000€ | 1866€ |
2020-06-26 | 9 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 101 | 534 | 269440€ | 2668€ |
2023-02-28 | 68 | LES PETITES LANDES | 3 | 65 | 521 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-03 | 10 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 553 | 207000€ | 2620€ |
2022-06-24 | 10 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 553 | 315000€ | 3987€ |
2019-09-17 | 5855 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 108 | 499 | 178200€ | 1650€ |
2022-10-27 | 75 | LES PETITES LANDES | 4 | 78 | 217 | 146212€ | 1875€ |
2020-10-16 | 5087 | LA CHOUHANNIERE | 4 | 136 | 892 | 335000€ | 2463€ |
2021-12-09 | 42 | RUE DES HAUTS PRES | 5 | 115 | 638 | 367500€ | 3196€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE LA SALMONAIS | 3 | 55 | 551 | 150000€ | 2727€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 114 | 700 | 266000€ | 2333€ |
2019-12-21 | 2 | RUE DE LA NOURAIS | 6 | 152 | 1129 | 179000€ | 1178€ |
2021-04-16 | 35 | RUE DES HAUTS PRES | 7 | 91 | 760 | 198950€ | 2186€ |
2019-06-12 | 8 | DOM DE CLERMONT | 8 | 173 | 1452 | 380000€ | 2197€ |
2021-01-15 | 3 | RES LA LANDE FOUGEROLLE | 5 | 155 | 571 | 327500€ | 2113€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 179 | 611 | 234000€ | 1307€ |
2020-10-05 | 5098 | LE BAS PONT ROUX | 5 | 126 | 90 | 81000€ | 643€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 604 | 209000€ | 2459€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DES HAUTS PRES | 5 | 158 | 803 | 374000€ | 2367€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE L ECHAPT | 6 | 103 | 993 | 234500€ | 2277€ |
2022-08-25 | 8 | RES LA LANDE FOUGEROLLE | 4 | 78 | 605 | 295900€ | 3794€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 101 | 605 | 221952€ | 2198€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DES HAUTS PRES | 6 | 127 | 710 | 399000€ | 3142€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 71 | 295 | 147000€ | 2070€ |
2020-01-02 | 8 | LE HAUT PONT ROUX | 4 | 130 | 256 | 124000€ | 954€ |
2022-03-24 | 8 | AV DE L ECHAPT | 3 | 106 | 953 | 420000€ | 3962€ |
2021-09-23 | 15 | LA TOUCHE | 2 | 60 | 382 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 125 | 738 | 332000€ | 2656€ |
2019-12-06 | 7 | AV DE L ECHAPT | 5 | 91 | 694 | 368000€ | 4044€ |
2021-08-19 | 22 | RUE DE LA COCHAIS | 6 | 126 | 500 | 218000€ | 1730€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN | 4 | 107 | 705 | 271600€ | 2538€ |
2019-06-11 | 3 | RTE DE SAINT CARNE | 5 | 132 | 2200 | 285900€ | 2166€ |
2021-05-21 | 19 | LE HAUT PONT ROUX | 3 | 80 | 2128 | 238700€ | 2984€ |
2021-05-26 | 7 | LE HAUT PONT ROUX | 3 | 70 | 343 | 75000€ | 1071€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DS JARDINS DE LA NOE VERTE | 5 | 109 | 583 | 215000€ | 1972€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 81 | 253 | 233769€ | 2886€ |
2020-11-10 | 8 | ALL DES CHAMPS BRUNETS | 5 | 147 | 282 | 345000€ | 2347€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN | 4 | 121 | 697 | 305600€ | 2526€ |
2021-11-29 | 28 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 108 | 304 | 250000€ | 2315€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU CLOS ROUXEL | 5 | 156 | 676 | 414757€ | 2659€ |
2020-06-15 | 22 | AV DE L ECHAPT | 5 | 121 | 613 | 337500€ | 2789€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DU CLOS NEUF | 5 | 97 | 272 | 210000€ | 2165€ |
2022-02-28 | 17 | LES HAUTS VILLOTS | 4 | 115 | 592 | 300000€ | 2609€ |
2019-06-18 | 5063 | LES BAS VILLOTS | 4 | 111 | 321 | 310000€ | 2793€ |
2020-02-17 | 8 | LES HAUTS VILLOTS | 6 | 112 | 1044 | 140000€ | 1250€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DU CLOS NEUF | 6 | 109 | 611 | 300000€ | 2752€ |
2022-01-20 | 48 | LES HAUTS VILLOTS | 4 | 120 | 406 | 245000€ | 2042€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DU CLOS TROCHET | 4 | 144 | 818 | 400000€ | 2778€ |
2022-06-09 | 6 | L ECOTAY | 5 | 120 | 1151 | 240000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 6 | RES LES GRANGES | 5 | 112 | 531 | 290000€ | 2589€ |
2020-08-06 | 1 | L AUCHERAIS | 3 | 78 | 472 | 30000€ | 385€ |
2021-10-15 | 3 | RES L ECHAPT | 4 | 119 | 491 | 325000€ | 2731€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 170 | 1049 | 615300€ | 3619€ |
2020-08-27 | 2 | LES HAUTS VILLOTS | 8 | 165 | 1516 | 150800€ | 914€ |
2020-07-08 | 23 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 124 | 697 | 385000€ | 3105€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DU CLOS TROCHET | 5 | 96 | 372 | 310000€ | 3229€ |
2020-11-05 | 36 | LOT LE DOMAINE DES FORGES | 5 | 98 | 529 | 190000€ | 1939€ |
2019-07-29 | 10 | RES LES JARDINS DE L ECHAPT | 7 | 211 | 707 | 370000€ | 1754€ |
2022-06-14 | 9 | RES LES GRANGES | 6 | 118 | 435 | 120000€ | 1017€ |
2019-11-28 | 5 | RTE DE CAULNES | 7 | 127 | 520 | 160000€ | 1260€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU CLOS TROCHET | 4 | 84 | 461 | 163000€ | 1940€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 96 | 562 | 158000€ | 1646€ |
2022-12-07 | 14 | RTE DE CAULNES | 5 | 165 | 681 | 155000€ | 939€ |
2020-10-10 | 5061 | LES PAVES | 6 | 173 | 2068 | 464356€ | 2684€ |
2021-06-15 | 8 | ALL DU CLOS BRIHO | 5 | 144 | 680 | 449500€ | 3122€ |
2019-07-18 | 8 | RES LES JARDINS DE L ECHAPT | 6 | 194 | 1820 | 570000€ | 2938€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DE LA COCHAIS | 4 | 102 | 289 | 35000€ | 343€ |
2020-07-07 | 6 | LOT DU ROCHER | 3 | 64 | 565 | 211640€ | 3307€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 162 | 777 | 655000€ | 4043€ |
2020-05-18 | 5 | LOT DU ROCHER | 4 | 123 | 556 | 330000€ | 2683€ |
2022-08-29 | 5 | LOT DU ROCHER | 4 | 123 | 825 | 418000€ | 3398€ |
2019-06-11 | 20 | RES LES GRANGES | 5 | 120 | 500 | 169000€ | 1408€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 6 | 136 | 711 | 437500€ | 3217€ |
2020-05-19 | 10 | RUE MARIE LABBE | 5 | 106 | 500 | 259000€ | 2443€ |
2020-04-30 | 5 | RES LA VALLEE DES GRANGES | 7 | 133 | 1147 | 370000€ | 2782€ |
2022-05-25 | 22 | RES LES GRANGES | 4 | 111 | 632 | 430500€ | 3878€ |
2021-11-27 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 64 | 1000 | 80000€ | 1250€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DE LA COUR AUX AITRES | 3 | 65 | 462 | 159000€ | 2446€ |
2020-02-19 | 1 | ALL DU CLOS BRIHO | 7 | 159 | 1000 | 353400€ | 2223€ |
2021-04-27 | 11 | CHEM DE LA BROUSSE | 5 | 96 | 512 | 218000€ | 2271€ |
2022-09-02 | 55 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 143 | 1018 | 334000€ | 2336€ |
2021-08-23 | 30 | RUE DU ROCHER | 2 | 44 | 125 | 87000€ | 1977€ |
2020-12-04 | 3 | CHEM DE LA BROUSSE | 3 | 74 | 335 | 160000€ | 2162€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DU GUINEFORT | 4 | 140 | 332 | 147000€ | 1050€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU GUINEFORT | 4 | 140 | 332 | 198000€ | 1414€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DE LA COUR AUX AITRES | 4 | 139 | 261 | 120000€ | 863€ |
2022-09-21 | 30 | RUE DU ROCHER | 3 | 60 | 275 | 86000€ | 1433€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DU CLOS DE LA PORTE | 5 | 100 | 1020 | 186000€ | 1860€ |
2021-02-03 | 21 | RES LES GRANGES | 6 | 136 | 731 | 198000€ | 1456€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE NOE | 5 | 130 | 810 | 220000€ | 1692€ |
2023-01-31 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 132 | 220 | 155000€ | 1174€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DU GUINEFORT | 5 | 124 | 732 | 230000€ | 1855€ |
2022-06-09 | 12 | AV DE LA GRANDE HAYE | 4 | 109 | 616 | 295000€ | 2706€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 40 | 93000€ | 1550€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DU PONT DE LA HAYE | 3 | 58 | 1345 | 185000€ | 3190€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES MALORINES | 7 | 158 | 871 | 480000€ | 3038€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES MALORINES | 4 | 68 | 842 | 320000€ | 4706€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 156 | 162 | 309000€ | 1981€ |
2021-07-02 | 35 | LES LOGES | 7 | 130 | 592 | 312700€ | 2405€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE LA SAUDRAIS | 5 | 98 | 377 | 260000€ | 2653€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU GUINEFORT | 5 | 103 | 501 | 320000€ | 3107€ |
2022-04-20 | 31 | RES BOUZINET | 6 | 115 | 669 | 275000€ | 2391€ |
2019-10-04 | 10 | IMP DES PRES RUDOIS | 5 | 119 | 389 | 231000€ | 1941€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 96 | 499 | 260000€ | 2708€ |
2021-09-30 | 14 | AV DE LA GRANDE HAYE | 7 | 286 | 4080 | 553000€ | 1934€ |
2023-01-05 | 4 | LA LANDE DU POIRIER | 5 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2021-10-27 | 13 | IMP DES PRES RUDOIS | 4 | 106 | 432 | 300000€ | 2830€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES MALORINES | 4 | 88 | 697 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DE LA SAUDRAIS | 5 | 129 | 389 | 332600€ | 2578€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 114 | 828 | 220000€ | 1930€ |
2022-05-09 | 39 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 539 | 331500€ | 3014€ |
2021-05-25 | 2 | LA CHAPELLE | 4 | 118 | 333 | 220000€ | 1864€ |
2021-03-12 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 46 | 162 | 80000€ | 1739€ |
2021-06-16 | 5 | LES LOGES | 6 | 121 | 408 | 264151€ | 2183€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE SAINT SULIAC | 4 | 72 | 811 | 136000€ | 1889€ |
2021-10-29 | 7 | RES LA BARRIERE | 4 | 153 | 320 | 205000€ | 1340€ |
2021-04-06 | 33 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 90 | 820 | 176500€ | 1961€ |
2022-08-31 | 35 | AV DU SAINT ESPRIT | 4 | 128 | 2080 | 525000€ | 4102€ |
2021-08-06 | 20 | ALL DES PETITS CLOS GATETS | 4 | 105 | 276 | 127000€ | 1210€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU MOULIN A CHEVAUX | 6 | 144 | 503 | 450000€ | 3125€ |
2023-03-31 | 46 | AV DE LA GRANDE HAYE | 5 | 180 | 710 | 665000€ | 3694€ |
2021-06-14 | 1 | RES LA BARRIERE | 5 | 88 | 375 | 145000€ | 1648€ |
2021-02-04 | 53 | AV DE LA GRANDE HAYE | 5 | 150 | 331 | 355000€ | 2367€ |